商业房贷转公积金贷款垫资怎么办

来源：楼盘网时间：2023-08-24 19:22:48

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1、自己筹集资金：商业房贷转公积金贷款需要提前结清商业贷款，提前结清商业贷款的钱如果客户自己有一定的经济实力，就可以自筹资金用来还商业贷款，等公积金贷款到账以后客户可以就可以拿回资金，不会占用资金太长的时间，不过这样做需要客户有一定的经济实力。

2、通过过桥贷款垫资：如果客户自己筹集不到这么多资金用来偿还商业贷款，那么也可以通过一些正规的贷款机构，申请一笔过桥贷款帮助自己解决压力。

3、找亲戚朋友借钱：因为桥资金需要客户缴纳一笔手续费用，如果客户不想出这笔钱，就可以向亲戚朋友借钱，暂时通过亲戚朋友的支持来解决垫资的压力。等商业贷款转公积金贷款业务办理完成，公积金贷款到账以后再去还上在亲戚朋友那里的欠款，一般来说也不会占用资金很长的时间，只要客户的口碑不是太差，就可以通过这个办法来解决垫资的问题。

4、办理顺位抵押业务：有些地区的公积金中心推出了顺位抵押业务，也就是在办理商转公的时候，客户不用再提前结清商业贷款，可以直接顺位办理抵押，对于一些有还款压力的客户来说，顺位抵押确实可以给自己减少业务流程，缩减支出。不过并不是所有地区的公积金中心都支持顺位抵押，客户在办理业务以前，可以先去咨询当地公积金中心，看看能不能办理顺位抵押业务。

商贷转公积金贷款流程

1、咨询与申请：借款人需前往公积金中心与商业银行咨询相关政策，了解转贷款的申请条件和要求。同时，联系原贷款银行申请提前还贷，了解提前还款手续及费用。

2、提交资料：借款人需携带相关资料如身份证、房屋购买合同、商业贷款相关文件等，将这些资料提交给公积金中心进行审核。

3、还款与取回材料：借款人需要联系原贷款银行进行还款，并取回相关材料，包括房屋产权证、还款证明等。

4、整理资料：取回的资料需整理后交给公积金中心进行审核。

5、面签与抵押：公积金中心会要求借款人来面签，完成贷款合同签署等手续。接着，借款人需要办理房屋抵押手续。

6、放款：公积金中心收到抵押凭证后，会安排放款，将贷款金额划入借款人指定的账户。

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